Stanari duguju stanodavcu iz Srbije 70.000 dinara za račune
Na Redditu je podelio svoje iskustvo i zatražio savet.
Izdavanje stana može delovati kao jednostavan zadatak, ali ponekad iznenadi i najpažljivije stanodavce. Ako se stvari ne odvijaju prema dogovoru, čak i mali problemi mogu prerasti u ozbiljne finansijske i pravne komplikacije.
Nedavno je jedan stanodavac iz Srbije doživeo ovu situaciju na svojoj koži kada je otkrio da mu podstanari mesecima neplaćaju račune, iako redovno plaćaju kiriju.
Podelio je svoje iskustvo na Redditu, tražeći savet o tome šta da uradi i da li uopšte poseduje neka prava u situaciji koja ga je zatekla.
Prema navodima, stan je izdao mladoj porodici 1. septembra prošle godine po ceni nešto nižoj od tržišne. Mesečna kirija iznosila je 200 evra, a u internom ugovoru jasno je propisano da podstanari snose sve režijske troškove. Ugovor su potpisali on i otac porodice uz lične podatke, ali nikada nije overen kod notara.
Zaduženje iznosi 70.000 dinara.
Iako su zakupci plaćali na vreme, vlasnik je verovao njihovoj izjavi da su računi uredno izmireni i nije proveravao dugovanja.
Oni su redovno plaćali kiriju, ali račune nisu otplaćivali. Nedavno su mi javili da će napustiti stan 1. marta; kada sam proverio stanje, ustanovio sam da za poslednjih nekoliko meseci nisu platili struju, grejanje, vodu i etaž, što je ukupno iznosilo oko 70 hiljada dinara. — napisao je on.
Nije siguran šta da radi dalje.
Ne znam šta da radim sada. Verovao sam na reč da redovno plaćaju račune, dodao je, navodeći da se boji da će, čak i ako im kaže da moraju da otplate dug pre izlaska, jednostavno otići u drugi stan bez izmirenja obaveza. S druge strane razmišljao je o mogućnosti sudske tužbe, ali ga muči pitanje da li ugovor koji nije overen ima pravnu težinu.
U očaju razmatra radikalnije poteze – da ode u stan, izbaci podstanare, zameni brave i oprosti se od plaćanja računa. Pored toga, pita se da li ima pravo da zadrži njihove stvari dok ne isplate dug, navodeći kao primer televizor, računar ili frižider.
Da li je moguće da je neko tako naivan?
Njegova objava izazvala je oštru raspravu na Reditu, gde su se pojavili brojne korisničke reakcije sa savetima, upozorenjima i ličnim pričama. Dok neki naglašavaju da neovereni ugovor ipak može poslužiti kao dokaz, drugi tvrde da izbegavanje poreza predstavlja dodatni problem koji mu nije u korist.
Da li je moguće da je neko tako naivan? 'Verovao sam rečima za novac' – 'alo… Svakog meseca treba da proveriš uplate, traži priznanice ili skrinšotove. Zašto ste čak potpisivali ugovor ako nije overen? Ne mogu da verujem šta čitam', napisao mu je jedan komentator, dok je drugi dodao:
Rešio sam to na drugačiji način: kada mi elektronski računi stignu početkom meseca, plaćam ih; a 15. u mesecu podstanaru priložim svoje elektronske uplate zajedno sa kirijom i on mi prebacuje novac na račun.